Форум для соседей СД6

**Юрий** » 08/03/2012, 12:18

zu_vi писал(а):А бургасские не подходят? Откуда в Несебре адвокаты, тем более приличные? (Конторы есть, я не сомневаюсь, я про адвокатов) Ты еще скажи с тынковскими или равдовскими проконсультироваться...

Не следует на все смотреть так мрачно! Везьде есть хорошие люди, адвокаты, Кметы или Меры и т.д. Нет людей без недостатков!
А то, каким будет ваш партнер или оппонент, ВО МНОГОМ зависит от вас самих!
Постоянно приходится объяснять людям, что не стоит так видеть во всем отрицательное и/или только плохое: етим они сами себе создают проблемы! Еще раз говорю, что наши мысли имеют свойство материализоваться ...
А каждый вторрой, обративщийся ко мне "делает из мухи слона"! После чего потом сделать что-либо сложно!
После любого маломальского "качания прав", если вам и пойдут на уступки, то в следующий раз заставят делать даже то, что в законе не предвидено!
Юрий

**Евгения-72** » 08/03/2012, 12:33

ЛЮДИ! Хотябы в честь 8 марта ответьте кто -нибудь МОЖНО ЛИ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ В САНИ ДЕЙ-6 ? или это действительно кидалово.
и если можно- то сама компания застройщик предоставляет документы как у риэлторов или у них нет пакета полного докумонтов?

**Фыва** » 08/03/2012, 12:52

Евгения-72 писал(а):ЛЮДИ! Хотябы в честь 8 марта ответьте кто -нибудь МОЖНО ЛИ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ В САНИ ДЕЙ-6 ? или это действительно кидалово. и если можно- то сама компания застройщик предоставляет документы как у риэлторов или у них нет пакета полного докумонтов?

если вы прочли всю ветку, понимаете о чем речь, и вас ничего не останавливает - покупайте, вам можно.
Если у застройщика нет "пакета документов" то ну никак ему не появиться у агента.
Предложений сейчас масса, можно найти много хороших вариантов.
Если же лимит по бюджету, и можете позволить себе только САНИ ДЕЙ-6, то лучше откажитесь от покупки.

**Goha** » 08/03/2012, 13:17

Евгения-72 писал(а):ЛЮДИ! Хотябы в честь 8 марта ответьте кто -нибудь МОЖНО ЛИ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ В САНИ ДЕЙ-6 ? или это действительно кидалово.
и если можно- то сама компания застройщик предоставляет документы как у риэлторов или у них нет пакета полного докумонтов?

МОЖНО. Цена у всех одинакова.

**red2** » 08/03/2012, 13:21

Евгения-72 писал(а):ЛЮДИ! Хотябы в честь 8 марта ответьте кто -нибудь МОЖНО ЛИ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ В САНИ ДЕЙ-6 ? или это действительно кидалово.
и если можно- то сама компания застройщик предоставляет документы как у риэлторов или у них нет пакета полного докумонтов?

Это не кидалово в чистом виде, но геморрой точно. Покупать можно, осознавая наличие проблем.
С моей точки зрения проблемы можно коротко писать так:
- отсутствие документов о вводе в эксплуатацию (акт на 16) на построенные здания, отсюда проблема с правом собственности и соответственно визами.
- завышенная плата за обслуживание
- недружественное поведение застройщика в некоторых моментах

Все ИМХО.

**Sevuk** » 08/03/2012, 13:54

Евгения-72 писал(а):ЛЮДИ! Хотябы в честь 8 марта ответьте кто -нибудь МОЖНО ЛИ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ В САНИ ДЕЙ-6 ? или это действительно кидалово.
и если можно- то сама компания застройщик предоставляет документы как у риэлторов или у них нет пакета полного докумонтов?

Вы поищите еще что - нибудь , не торопитесь с покупкой. Мест и объектов очень много. Вас наверно цена привлекает ,но это не всегда оправдано. Внимательно почитайте и посчитайте все за и против. Желаю удачи в выборе.

**logos_inc** » 08/03/2012, 15:42

Мужчины в этот день спешат —
Дамам угодить хотят,
Все подарки покупают,
Знакомых женщин поздравляют.
Этот стих к тебе летел
И поздравить я успел:

Шуба и машина,
Бриллианты на столе —
Чтобы ты была счастливой
И сейчас, и в декабре.
Я хочу тебя поздравить,
Лучше всех ты для меня,
Среди всех людей на свете
Ты такая вот одна.
Чтобы в розах утопала,
Чтоб были деньги в кошельке —
Это все в 8 марта
Пожелать хочу тебе.
Чтобы ты была красивой,
Ну а главное — счастливой,
Чтобы солнышко светило,
Чтобы все тебя любило:
Мужчины и дети,
Все на этом свете.

**Goha** » 08/03/2012, 16:59

**102233** » 09/03/2012, 11:53

Евгения-72 писал(а):ЛЮДИ! Хотябы в честь 8 марта ответьте кто -нибудь МОЖНО ЛИ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ В САНИ ДЕЙ-6 ? или это действительно кидалово.
и если можно- то сама компания застройщик предоставляет документы как у риэлторов или у них нет пакета полного докумонтов?

Во всех комплексах одни и те же проблемы.Разница только в цене.В СД6 еще никого не кинули. Все ,что АГ заявляет по предварительному договору-все выполняет. Отсутствие документов о вводе в эксплуатацию связано с тем,что строительство еще не закончено.Все остальное в соответствии с болгарским законодательством. Если хотите без проблем ,то покупайте квартиру не в комплексе(без УК) и с документами о вводе в эксплуатацию.Но это будет стоить в два-три раза дороже и там другие проблемы.

**waive** » 09/03/2012, 12:47

Seellen писал(а):Господа, никак не могу найти подростковые кровати с орто-матрацами и без острых углов.
Может кто покупал? Поделитесь контактами плс.
За ссылки на "интересные" магазины (пора обставлять квартиру в СД6) отдельная благодарность.
ps понимаю, что этот вопрос уже поднимался, но может какие новые мнения и данные поисков есть

Здравствуйте! Вот форум спрятался от недоброжелателей, еле Вас нашли, спасибо добрые люди подсказали. Мы мебель искали по всей Болгарии и в Варне и в Бургасе, и даже в Софии, а нашли как не странно совсем рядом. Нам улыбались, и при этом делали всё качественно и быстро, потому, что мы приехали не в сезон. Обставлять квартиру нужно ехать с октября по февраль! Повернули направо на Бургас там несколько мебельных магазинов, там всё и купили.
В Вероне заказали кухню, так как не смогли ничего подобрать не пилив. Уж больно у нас углы хитромудрые. За шторами можно ехать в Бургас, а можно купить и подшить в Мастер Хаусе всё это рядом от Sanny Day-6 Вообще покупка мебели вещь очень индивидуальная, и зависит от финансов и потребностей и конечно для какой цели она куплена.

**102233** » 09/03/2012, 13:32

red2 писал(а):- отсутствие документов о вводе в эксплуатацию (акт на 16) на построенные здания, отсюда проблема с правом собственности и соответственно визами.
- завышенная плата за обслуживание
- недружественное поведение застройщика в некоторых моментах

Все ИМХО.

Право собственности на квартиру можно оформить с актом14.Этот акт означает ,что квартира построена и существует, в Москве дают однократные визы,а в Питере годовую многократную.Плата считается завышенной только для студий до 60квадратов, потому что она для всех одинакова- 480 евро.Однако можно и поторговаться."Недружественное" поведение менеджеров АГ связано в основном с плохим знанием русского языка.

**Igor Fort Noks** » 09/03/2012, 14:07

визу без Акт15 не дают.
http://www.bulgariavac.ru/pdf/Property_ ... .03.12.pdf источник

**golom** » 09/03/2012, 14:37

Igor Fort Noks писал(а):визу без Акт15 не дают.
http://www.bulgariavac.ru/pdf/Property_ ... .03.12.pdf источник

Возможно, человек имел ввиду вот это.

**ЛЕХА** » 09/03/2012, 15:25

У меня есть опыт работы с Московскими фирмами , которые делают многократные визы на основании АКТА 14.Ссылки не выкладываю,чтобы не обвинили в нарушении правил форума.Кому интересно - пишите в личку.

**102233** » 09/03/2012, 15:48

Igor Fort Noks писал(а):визу без Акт15 не дают.
http://www.bulgariavac.ru/pdf/Property_ ... .03.12.pdf источник

Я уже (и не только я один) два года на основании акта14 получаю визы .Кто и как получает визы на практике , а не в теории, написано на старом форуме... В Москве выдается бизнес-виза.

**Евгения-72** » 09/03/2012, 16:18

А что если нет недвижимости в болгарии - мне визу не дадут? Я хочу на машине туда ехать из москвы...

**ЛЕХА** » 09/03/2012, 16:20

Туристическую до 90 дней.

**Наталья AR39** » 09/03/2012, 18:19

Уважаемые соседи, подскажите, пожалуйста, где лучше менять валюту и какую ? на след.неделе будем в Несебре

**102233** » 09/03/2012, 19:04

Наталья AR39 писал(а):Уважаемые соседи, подскажите, пожалуйста, где лучше менять валюту и какую ? на след.неделе будем в Несебре

Меняйте в Альфа банке и рядом еще какой-то.Валюта -евро и доллар США.

**ЛЕХА** » 09/03/2012, 20:08

Обменник рядом с гостиницей МЕЛЬНИЦА,справа,если смотреть на старый Несебр.В этом же помещении еще страховая фирма.

**golom** » 09/03/2012, 20:41

Наталья AR39 писал(а):Уважаемые соседи, подскажите, пожалуйста, где лучше менять валюту и какую ? на след.неделе будем в Несебре

В прошлом году было выгодно привозить евро, доллар - хуже. Как теперь, с учетом понижения курса евро, я не знаю. Знаю только, что в Солнечном Береге существует старинная болгарская забава. Называется "Naebi туриста на обмене". Традиционно в обменнике указывается два курса: покупки и продажи, все как в России, в таких обменниках все чисто. А есть обменники в которых курс на пару копеек лучше и указан только один, то ли покупки, то ли продажи. На практике это курс продажи валюты, а покупают там по баснословно низкому курсу - потери около 30%. Если вы быстро сообразили куда попали, можно вовремя уйти. Если солнце голову напекло, то можно и попасть. Мы явно перегрелись, поэтому грозили привлечением полиции, что-то говорили о телевидении России (работаем потому-что на телеке), били ладонями по пуленепробиваемому стеклу))))) Короче, вели себя неприлично, но деньги вернули. С этого дня стали с ужасом наблюдать, что под раздачу в таких местах попадают все - стар и млад, русские и англичане... Мой совет - солидные банки, обменники в отелях, обменники Crown.

**Наталья AR39** » 10/03/2012, 09:17

Спасибо Всем за информацию. В прошлом году мы в Праге попали с обменом, теперь стали аккуратнее ))

**yuraza70** » 10/03/2012, 15:24

И опять о шенгене:

Как сообщает Dnes.bg, Совет Евросоюза по правосудию и внутренним делам принял решение о проведении голосования в сентябре 2012 года по вопросу о присоединении Болгарии и Румынии к Шенгенскому простанству.

**ALS** » 14/03/2012, 19:52

Igor Fort Noks писал(а):Акт 16 (он же удостоверение о вводе в эксплуатацию) обязательный документ на любой результат строительства и переустройства.

По моим сведеньям, акт 16 правильно называется "Протокол образец №16 о пригодности пользования зданием". Этот документ (разрешение о пользовании) выдается для высоких зданий (III категории). Окончательным документом является "Удостоверение о вводе в эксплуатацию", которое выдает главный архитектор муниципалитета.

**ЛЕХА** » 14/03/2012, 20:57

ALS писал(а):
Igor Fort Noks писал(а):Акт 16 (он же удостоверение о вводе в эксплуатацию) обязательный документ на любой результат строительства и переустройства.

По моим сведеньям, акт 16 правильно называется "Протокол образец №16 о пригодности пользования зданием". Этот документ (разрешение о пользовании) выдается для высоких зданий (III категории). Окончательным документом является "Удостоверение о вводе в эксплуатацию", которое выдает главный архитектор муниципалитета.

А есть ссылки на нормативные акты ?

**Igor Fort Noks** » 15/03/2012, 10:53

Желающим изучать мат часть -
http://www.mrrb.government.bg/index.php ... e=7&id=195 на 8 странице документа ( Распоряжение о составлении актов и протоколов во время строительства), который можно скачать , перейдя по ссылке говорится

16. протокол за установяване годността за ползване на строежа (приложение № 16) - съставя се от определените лица от началника на ДНСК или от упълномощено от него лице със заповедта за назначаване на Държавна приемателна комисия по реда на Наредба № 2 от 2003 г. за разрешаване ползването на строежите в Република България и минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти, за строежите, за които такава е задължителна;

Уполномоченным ДНСК (Государственное агентство по национальному строительному контролю) лицом является главный архитектор муниципалитета. Он выдает Свидетельство о вводе в эксплуатацию, или т.н. Акт16.

ALS , вы невнимательно читали документ, ссылку на который я вам дал.
http://translate.google.bg/?hl=ru&tab=wT#bg|ru| - гугл вам в помощь

**102233** » 15/03/2012, 11:21

Да вы запутали людей окончательно.Нет никаких свидетельств.Есть Удостоверение ЗА ВЪВЕЖДАНЕ В ЕКСПЛОАТАЦИЯ НА СТОЕЖ,которое подписывает главный архитектор. И слова АКТ 16 тоже нет.

**Алексей 17** » 15/03/2012, 12:53

Всем привет, подскажите у нас в комплексе кто-нибудь на август сдает жилье и почем???

**анна anna** » 15/03/2012, 18:00

господа! как вы делали визы в москве? коммерческим путем или сами ходили в посольство? ведь на руки мне лично никаких актов еще не выдали...(((
аппартаменты в санни дей у меня давно оплачены, сейча с вот перевожу им деньги за мебель....а что вот с визой делать ума не приложу!?(

**ALS** » 15/03/2012, 18:49

анна anna писал(а):господа! как вы делали визы в москве? коммерческим путем или сами ходили в посольство? ведь на руки мне лично никаких актов еще не выдали...(((
аппартаменты в санни дей у меня давно оплачены, сейча с вот перевожу им деньги за мебель....а что вот с визой делать ума не приложу!?(

Вы можете сами получить визу в визовом центре Болгарии. Вся подробная информация на их сайте. http://www.bulgariavac.ru/ При поездке для оформления нотариального акта вы должны получить приглашение на сделку от застройщика в электронном виде. В визовый центр нужно предоставить копии приглашения, предварительного договора, квитанций об оплате за ваш апарт, заполненную анкету, фотографии, мед. страховку, копию билета на поезд или бронь на самолет. Страховку можно оформить в визовом центре. В визовом центре есть консультанты, которые могут помочь вам в оформлении анкеты. Также требуется справка с места работы, выписка из банка о наличии денежных средств.

**Goha** » 16/03/2012, 09:12

анна anna писал(а):господа! как вы делали визы в москве? коммерческим путем или сами ходили в посольство? ведь на руки мне лично никаких актов еще не выдали...(((
аппартаменты в санни дей у меня давно оплачены, сейча с вот перевожу им деньги за мебель....а что вот с визой делать ума не приложу!?(

В Москве коммерческим путём проще. Самим,замороченней и не всегда дешевле.

**logos_inc** » 16/03/2012, 09:34

Goha писал(а):В Москве коммерческим путём проще. Самим,замороченней и не всегда дешевле.

имхо, это к любому городу относится...

**102233** » 16/03/2012, 09:53

Достаточно один раз пройти через визовый центр самостоятельно, и все так называемые трудности останутся позади А посредники тоже идут через визовый центр и всегда берут доп.плату.Конечно когда нет времени этим заниматься ,лучше кого -то нанять. Но в любом случае процедура занимает два дня.Один день приехать и сдать документы,а второй получить.Лучше делать сейчас, в мае уже начинаются очереди.

**Nikolay_spb** » 16/03/2012, 14:53

Сейчас наверно проще по годовому шенгену, особенно тем кто из Северо Западного региона.

**mantigoma** » 16/03/2012, 17:25

анна anna писал(а):господа! как вы делали визы в москве? коммерческим путем или сами ходили в посольство? ведь на руки мне лично никаких актов еще не выдали...(((
аппартаменты в санни дей у меня давно оплачены, сейча с вот перевожу им деньги за мебель....а что вот с визой делать ума не приложу!?(

Туристическая виза делается очень просто,стоит 3000 руб с небольшим.Даже через тот же "Бравый турист" на Павелецкой

**logos_inc** » 16/03/2012, 19:49

mantigoma писал(а):
анна anna писал(а):господа! как вы делали визы в москве? коммерческим путем или сами ходили в посольство? ведь на руки мне лично никаких актов еще не выдали...(((
аппартаменты в санни дей у меня давно оплачены, сейча с вот перевожу им деньги за мебель....а что вот с визой делать ума не приложу!?(

Туристическая виза делается очень просто,стоит 3000 руб с небольшим.Даже через тот же "Бравый турист" на Павелецкой

я годовую мульти сделал за 2 тыс и на детей по 400 р...
п.с. а шенген уже "настроили"?...

**F177** » 16/03/2012, 19:56

Nikolay_spb писал(а):Сейчас наверно проще по годовому шенгену, особенно тем кто из Северо Западного региона.

Неважно, какой шенген. По информации на сайте болгарского посольства граждане РФ, имеющие шенгенские визы (этого года, если правильно мною понято), имеют право БЕЗВИЗОВОГО ВЪЕЗДА в Болгарию на условиях выданных шенгенских виз. Т.е. если виза однократная на 15 дней (например) - въезжаете в Болгарию 1 раз на 15 дней безвизово. Двухкратная - безвизово два раза на сроки, указанные в шенгене. Многократная - безвизово по 90 дней каждые полгода. Ссылка на сайт посольства давалась ранее.

**анна anna** » 16/03/2012, 23:38

Большое спасибо всем за обьяснение! послала в АГ запрос о приглашении! я понимаю что конечно коммерческим путем делать приятнее просто наши тур агенства просят 300евро за чел за годовую болгарскую!( а нас трое! так что 900 евро за болгарскую визу помоему они чуток загнули! попробую своим путем! говорят сейчас где то в москве отделение посольства в марьяной роще есть? никто там не был?

**Юрий** » 17/03/2012, 01:38

анна anna писал(а):просто наши тур агенства просят 300евро за чел за годовую болгарскую!( а нас трое!

Вы бы шри регуистрации хотя бы указали "откуда"? Я то не ясно:"наши тур агенства " ...
Так обратитесь к "не нашим"! Не создвайте себе проблем сами!
Юрий

**102233** » 17/03/2012, 07:38

В Марьиной роще ,ул. Сущевский вал ,дом 31, строение 2, находится болгарский визовый центр.(метро Савеловская или Марьина роща).

Кто сейчас на конференции