Форум для соседей СД6

**logos_inc** » 24/07/2015, 16:23

eugene97rus писал(а):
vekarata61 писал(а):Аэропорт Бургас- Солнечный Берег-50 левов. Tел:+359 893 773 823 ,Tел:0893773823 С уважением,Веселин. Живу в Санни дей 6

Трансфер бургасского такси ОРИОН стоит 45 лев независимо день-ночь, а Вы за 50 едете? Частник должен бывть по определению дешевле, а у Вас дороже.

такси младость и тынковские таксисты за 40 возят...

**Зеленчушка** » 25/07/2015, 08:26

Продаётся телевизор Тошиба регза 81см, чёрный. С пультом. Использовался мало.
250 евро.
7-985-0054282 в СД6.

**Зеленчушка** » 25/07/2015, 20:33

За анекдот пять, а за 50 лев ты будешь свою хату продавать, старый клещ.
В довесок к твоей скоростной машыне+ гараж, или что там у тебя, фирма :lol:

... Кому это нужно.

**Nikolay812** » 25/07/2015, 21:16

http://bgnews.bulgar-rus.ru/archives/48071
Это серьезно! В прошлом году утонуло на СБ 146 человек!

**Nikolay812** » 26/07/2015, 09:42

http://bulgariatoday.ru/news/society/na ... olneniya_/

На черноморских курортах Болгарии появились первые жертвы «мертвого волнения»
24 Июля 2015

Как сообщают болгарские СМИ, только за последние сутки на Южном побережье Болгарии утонули двое туристов, и оба они приехали из России. Россияне традиционно скептически относятся к предупреждениям спасателей, любят заплывать за буйки, и недооценивают коварство подводных течений.
Жительница России, прибывшая в собственный апартамент в Ахелое, в комплексе «Марина Кейп» утонула в середине дня 23 июля. В тот же день чуть позже, на курорте «Солнечный берег» из моря, в районе отеля «Блу перл» было обнаружено тело еще одного русского туриста – мужчины 40-45 лет. Третий случай, к счастью, закончился благополучно. На бургасском пляже неподалеку от знаменитых Солниц, подросток начал тонуть, но к счастью, ему вовремя была окdзана помощь и мальчика вытащили на берег. В настоящее время Николай, так зовут подростка, находится в больнице, его жизнь вне опасности.

Спасатели еще раз предупреждают туристов, что сейчас очень опасное время для купания. Из-за сильной жары нагревается верхняя поверхность моря, в то время, как немного глубже вода остается холодной, в результате чего возникает сильные подводные течения, уносящие неосторожных пловцов в открытое море. Поэтому, несмотря на отсутствие волнения, на пляжах болгарского Южного побережья висят красные флаги, а спасатели стараются не давать отдыхающим уплывать далеко от берега.

Еще более опасно купаться на неохраняемых пляжах, где отсутствуют спасатели, и никто не сможет прийти на помощь.
Короткая ссылка на новость: http://www.bulgariatoday.ru/~xp0B1

**KostyaF** » 28/07/2015, 09:38

Всем добрый день. Мы новые жители комплекса. Мы, это жена, дети, бабушка! Вообщем полный комплект! Живём первое лето, но в комплекс к друзьям приезжали несколько лет. И всё время ждали, что вот вот начнутся улучшения в вопросах содержания, эксплуатации и благоустройства. Но в этом году, прожив в комплексе 2 месяца, поняли, что беспределу и несканчаемому терпению, оказывается, нет предела. Специально не использую термин "россияне"， так как в комплексе встречал много европейских номеров на машинах. Выходит "иностранцы" тоже терпят. Не думаю, что им всё нравится и всё устраивает. Крайней каплей стали две вещи: раньше детская площадка была возле мини гольф поля, после её демонтажа арматура так и осталась торчать из земли; и второе на нынешней детской площадке стоит двое тяжеленных качелей-балансиров - и ни один не закреплён. Простите, но это вопросы безопасности наших детей. А прочитав внимательно договор управления, задался несколькими вопросами. 1. Нет ни слова о благоустройстве. Только содержание имеющегося. Нет обязанностей управляющей компании (кроме обязанности собирать средства с СОБСТВЕННИКОВ, ЗАКАЗЧИКОВ услуг). Нет штрафных санкций в отношении организации нанятой СОБСТВЕННИКАМИ для управления и содержания комплекса. 2. Нет количества детских площадок, схем их размещения, количества малых форм. 3. Тоже относится к спортивным площадкам. Никто не говорит, что очередь стоит к турнику, но мы платим деньги, так почему бы это не иметь. Когда, в офисе АГ я пытался обсудить эти вопросы с главным менеджером, то она просто от меня сбежала. А её коллеги как огромную заслугу компании рассказали о запущенном бассейне! И это по состоянию на 20е июля!!! Хотя это должно быть сделано с началом сезона, т.е. в начале мая! Александр Стоян, генеральный директор, с которым мы хотели обсудить выше перечисленные вопросы, не нашёл времени с нами пообщаться. Хотя мы и в офис приезжали и в комплекс его приглашали. Много лет проработав в системе ЖКХ я понимаю о чём говорю, и прекрасно знаю как должен работать подрядчик. Может я что то упистил на страницах форума и чего то не знаю, прошу меня в таком случае поправить. Но все с кем общался в комплексе, все возмущены таким состоянием дел за наши же деньги. В договоре управления есть условие сменя управляющей компании - 30% собственников отказываются от услуг этой организации. Я не стал перечислять великого множества иных вопросов-претензий ранее перечисленных здесь на форуме и давно набивших оскомину. Простите, за несколько эмоциональное высказывание, за крик души! Задаюсь только двумя вопросами: На сколько долго ещё мы должны это терпеть и что мешает сменить управляющую компанию? Если чего то не знаю, просветите. С уважением ко всем соседям!

**Nikolay812** » 28/07/2015, 09:58

http://bgnews0001.livejournal.com/3017902.html

**Valentina** » 28/07/2015, 10:12

Здравствуйте, наши новые соседи! Проблемы, которые Вы перечислили уже набили оскомину. А сколько их еще не озвученных Вами. Вся проблема в том, как мне кажется. в отсутствии воли проживающих что-либо предпринимать. Некоторых и это устраивает. Должна появиться объединяющая сила, которая всех растормошит и заставит что-то делать. Все дело в ее отсутствии. Никто не хочет во время отдыха заниматься малоприятными вещами. Но мне кажется настал момент (помните ситуацию-низы уже не хотят, а верхи не могут). Но нужен лидер, который организует если не всех, то хотя бы большинство. Наглости УК, ее менеджеров нет предела. Непрозрачность оплаты за коммуналку, шантаж электричеством, грязные бассейны и т.д и т.п. Все это омрачает радость отдыха. Как сменить УК? Сложный вопрос. Мы то ее и не выбирали. Она сама себя назначила, заставив всех подписать договор об обслуживании. Именно заставив, под угрозой неподписания нотариального акта. Пока нет акта 16, мы формально не имеем права жить в своих апартаментах, т.к. объект считается не введенным в эксплуатацию. Они этим и пользуются. Но воздействовать на них мы можем, ведь мы платим за услуги, соответственно и имеем право требовать их предоставления. Как вариант -отказ всех от оплаты 480 евро, но не все опять же пойдут на это. Хотелось бы видеть реакцию УК.Мне кажется это болгарский менталитет такой -заниматься отъемом денег. Главное что в Евросоюзе. Поэтому, если у вас есть силы и способности организовать народ против "буржуев", будем очень рады. Во многих комплексах люди добивались своего. Наш минус- очень большой комплекс. Но было бы желание))

**KostyaF** » 28/07/2015, 10:57

Спасибо за поддержку! Чтобы было проще понимать сколько нас, предлагаю тем кто поддерживает идею смены управляющей компании, указывать номер аппартаментов.
Например так (начну с себя): За смену УК - В5/2!

**logos_inc** » 28/07/2015, 10:59

Nikolay812 писал(а):http://bgnews0001.livejournal.com/3017902.html

Что-то не заметил, дя Коль, не верь ЖЖ!

**Valentina** » 28/07/2015, 11:08

KostyaF писал(а):Спасибо за поддержку! Чтобы было проще понимать сколько нас, предлагаю тем кто поддерживает идею смены управляющей компании, указывать номер аппартаментов.
Например так (начну с себя): За смену УК - В5/2!

Данный форум посещают не так много соседей) Но все же CL4/29

**Людмдила** » 28/07/2015, 11:38

Valentina писал(а):
KostyaF писал(а):Спасибо за поддержку! Чтобы было проще понимать сколько нас, предлагаю тем кто поддерживает идею смены управляющей компании, указывать номер аппартаментов.
Например так (начну с себя): За смену УК - В5/2!

Данный форум посещают не так много соседей) Но все же CL4/29

AL35/25

**KostyaF** » 28/07/2015, 12:37

За то многие жители комплекса общаются между собой и могут получив согласие соседей вписать сюда их номер аппартаментов, чтобы потом было проще собирать подписи Собственников! В любом случае, начинать эту работу надо!
А то так за одними разговорами на эту тему и дети успеют вырасти!
В этих условиях и за наши деньги!

**Lisik** » 28/07/2015, 13:18

Позвольте уточнить, вы управляющую компанию чего собрались менять? Например, у второй очереди нотариальный акт на право на строительство аппарта, который до сих пор не построен. Поэтому надо заявлять в прокуратуру и становиться обманутым дольщиком. Следовательно, возможно, комплекс закроют до приведения всех документов в порядок и есть вероятность, что наши дети вырастут вообще без данной квартиры на море. Пока в подписантах вижу соседей, которые в комплексе не живут, поэтому их главный интерес-любыми способами не платить 480. Пока нет сообщений ни от одного соседа, чьи дети или внуки отдыхают в комплексе все лето, а также от проживающих круглогодично. Поэтому я пока "Воздержусь".

**102233** » 28/07/2015, 13:25

KostyaF писал(а):Спасибо за поддержку! Чтобы было проще понимать сколько нас, предлагаю тем кто поддерживает идею смены управляющей компании, указывать номер аппартаментов.
Например так (начну с себя): За смену УК - В5/2!

Не нужно агитировать за смену.Это во- первых бесполезно, во- вторых противозаконно, в -третьих, над вами будут просто смеяться.Вопрос смены УК давно обсуждается на форуме квалифицированными юристами.Путь только один , для начала нужно получить Акт 16, затем проводить собрание в соответствии с ЗУЭС. Поскольку Акта 16 нет, то и все решения собрания, это пустой звук. Можно конечно как греки устроить референдум. Но лучше всего нанять грамотного болгарского или русского юриста, чтобы он для начала разъяснил права и обязанности.Безвыходных положений нет , но энергию тратить попусту не нужно. Акт 16 можно получать и на дом и даже на отдельный подъезд. В законе ограничений нет. Те , кто получил Акт 15 вполне могут получить Акт 16 и отказаться от услуг УК. А комплекс будет достраиваться своим чередом.

**Valentina** » 28/07/2015, 14:07

Lisik писал(а):Пока в подписантах вижу соседей, которые в комплексе не живут, поэтому их главный интерес-любыми способами не платить 480.

Дело не в том, что не надо платить пресловутую таксу, а в том, чтобы услуги были адекватны данной сумме.И если пока нельзя сменить УК, то в любом случае должны быть какие-то законные меры воздействия на зарвавшихся крохоборов. Значит, надо добиваться акта 16 по каждому зданию. А в комплексе мы также живем, как и Вы, Лисик, несколько недель в году.

**KostyaF** » 28/07/2015, 14:20

Смена УК одного подъезда или блока? Интересное решение. Подъезды мыть будут лучше, а благоустройство пусть останется таким же? Странно, но логичнее всё вместе.
Не совсем понял что противозаконного в смене УК?
Все говорят надо, надо. Предложил начать обсуждение на форуме, определиться с количеством возмущенных, понять пути развития событий в рамках законодательства Болгарии, а меня пытаются обвинить чуть ли не в попытке захвата власти, путём вооружённого восстания!
Лично мне всё равно какая организация будет управлять!
Просто сравнивая ситуацию в некоторых других комплексах, начинаешь задумываться: А чем мы хуже? За такие же деньги!

**kadett66rus** » 28/07/2015, 14:22

А есть на примете управляющая компания с хорошей репутацией и крепкой хваткой? Если есть, то может пообщаться с руководством? Мне кажется, что поселок на 1500+ собственников - очень лакомый кусок для любой УК, вдруг подерутся.

**Lisik** » 28/07/2015, 14:38

А нам оно надо? На время боев и мусор перестанут вывозить.
А почему все думают, что новая УК будет лучше старой? Новая может вообще бабки собрать и свалить, тогда весь сезон даже мусор никто вывозить не будет, ни охраны, ни воды, потому что эти деньги тоже новые хозяева поставщикам ресурсов не перечислят. :lol:

**kadett66rus** » 28/07/2015, 14:46

Lisik писал(а):А почему все думают, что новая УК будет лучше старой?

Зачем новая? Хорошо напуганная старая нам тоже сгодится

УК начинает свинячить, когда забывает о конкуренции.

**Valentina** » 28/07/2015, 14:53

kadett66rus писал(а):
Lisik писал(а):А почему все думают, что новая УК будет лучше старой?

Зачем новая? Хорошо напуганная старая нам тоже сгодится
УК начинает свинячить, когда забывает о конкуренции.

5+++

**KostyaF** » 28/07/2015, 15:09

Пример? Извольте.
Элит 3. Смена УК, он же застройщик, на иную организацию. Обвала и краха не произошло. У новой УК на обслуживании на Солнечном берегу порядка 40 бассейнов в иных комплексах. Организация строительством не занимается (в отличии от нашей, которой очень необходимы средства для завершения строительства своих объектов, и не только нашего комплекса). Директор фирмы болгарин, жена русская (просто к слову, случайно узнал).
Каскадас - там живут друзья, информацию знаем от них, а состояние территории видели сами. УК - она же застройщик. Собственники очень довольны, плата такая же как и у нас.
За иные говорить не буду, не знаю, не видел. Но в Элит 4 жил несколько лет подряд и очень хорошо знаю как там обстоят деля и как в соседнем Элите, где сменили УК.
А по поводу мусора, почитайте договор управления, УК его не вывозит, вывозит муниципалитет. УК только оплачивает. А УК на это даём деньги мы с вами.
Я не ратую за какую то организацию конкретно!!! Прошу это учесть при дальнейших нападках. Просто очень не хочу чтобы чей нибудь ребёнок (в том числе и мой) напоролся на арматуру, торчащую из земли, а потом все в комплексе ходили и ахали "Ах какой ужас случился!" И при этом добавляли: "Но это же своя организация, а то прийдёт другая, ещё хуже!"

**Java** » 28/07/2015, 15:52

а можно узнать (извините, что не в тему), каким образом вы детям, которые "все лето в комплексе" подтверждаете материальное обеспечение при получении визы? В первый раз столкнулись - ребенок на месяц летит с мамой, им на двоих нужно подтверждение в размере 3 тыс евро (по 50 евро в сутки каждому). Наскребли, положили на счет, а как же на все лето? Может быть, есть маленькие хитрости или у всех по по 9 тыс евро просто так на счетах лежит?

**Россиянка** » 28/07/2015, 15:52

здравствуйте дорогие соседи нам достаточно 15 акта так-как 16 акт нужен там где высотные здания с лифтом.

**Lisik** » 28/07/2015, 15:59

У второй очереди 15 акта нет.

**KostyaF** » 28/07/2015, 16:11

А почему нет?
Потому что это выгодно!
Кому выгодно? Застройщику. Нет объекта, нет налогов.
Что мешает его получить? Это уже мой вопрос. Просто не знаю, какие корпуса к какой очереди относятся и к к каким корпус относятся недостроенные объекты на въезде?
И потом, нам надо 30% от комплекса, а не весь комплекс. Такими "активными" темпами мы ещё лет 10 будем мириться с "эксплуатацией существующего, без улучшений"! Актов нет, ничего сделать нельзя - очень удобная позиция для застройщика. А почему мы должны учитывать его интересы, а не отстаивать свои?
Умолкаю. А то эмоцию хлещут через край. Свою позицию высказал, заняться вопросом при Вашей поддержке готов. Осталось только понять кому ещё это надоело.

**Valentina** » 28/07/2015, 16:33

Россиянка писал(а):здравствуйте дорогие соседи нам достаточно 15 акта так-как 16 акт нужен там где высотные здания с лифтом.

А каким документом это определено?

**Valentina** » 28/07/2015, 16:41

Константин, надоело это многим. Но сейчас очень мало людей заглядывают на форум. Разочаровались... Если у Вас есть план комплекса-там все понятно. 1-я и 2-я очередь разделены дорогой. Мне кажется, в нашей ситуации призвать тех, кто бывает на форуме, информировать как можно большее количество соседей. И те, кто готов отстаивать свои права пусть оставят свои контакты Вам, если Вы готовы заняться данным вопросом.

**Lisik** » 28/07/2015, 17:20

Если бы мне было что-то надо от УК, то я сделала бы так. Написала бы письмо на русском, английском и болгарском. Начала бы его с огромных букв: внимание sos. Дальше перечислила бы обьекты, которые угрожают здоровью людей, включая бассейны. В конце напи7сала бы, что если данные недостатки не будут устранены в течение 1 недели, то напишете обращение в болгарский потребнадзор и общину. Прередала бы письмо менеджеру и на следующий день поинтересовалась бы, что они думают по этому поводу и предложила бы пройтись по комплексу, чтобы показать арматуру, качели и грязь.

**Xenia-Elena** » 28/07/2015, 18:16

D34/9

**Nati27** » 28/07/2015, 18:36

Lisik писал(а):Если бы мне было что-то надо от УК, то я сделала бы так. Написала бы письмо на русском, английском и болгарском. Начала бы его с огромных букв: внимание sos. Дальше перечислила бы обьекты, которые угрожают здоровью людей, включая бассейны. В конце напи7сала бы, что если данные недостатки не будут устранены в течение 1 недели, то напишете обращение в болгарский потребнадзор и общину. Прередала бы письмо менеджеру и на следующий день поинтересовалась бы, что они думают по этому поводу и предложила бы пройтись по комплексу, чтобы показать арматуру, качели и грязь.

Полностью согласна с Ларисой, надо начинать с письма жалобы, собрать подписи у бассейнов, а там видно будет.
Причём письмо с подписями не только УК передать, но и собственнику земли, которому принадлежит УК, то есть семейству Чавдаров.

**102233** » 28/07/2015, 19:31

Valentina писал(а):
Россиянка писал(а):здравствуйте дорогие соседи нам достаточно 15 акта так-как 16 акт нужен там где высотные здания с лифтом.

А каким документом это определено?

Это уже все обсуждалось на форуме. Для малоэтажного строительства необходимо иметь свидетельство о вводе в эксплуатацию. Это и есть акт 16.

**102233** » 28/07/2015, 19:33

Nati27 писал(а):
Lisik писал(а):Если бы мне было что-то надо от УК, то я сделала бы так. Написала бы письмо на русском, английском и болгарском. Начала бы его с огромных букв: внимание sos. Дальше перечислила бы обьекты, которые угрожают здоровью людей, включая бассейны. В конце напи7сала бы, что если данные недостатки не будут устранены в течение 1 недели, то напишете обращение в болгарский потребнадзор и общину. Прередала бы письмо менеджеру и на следующий день поинтересовалась бы, что они думают по этому поводу и предложила бы пройтись по комплексу, чтобы показать арматуру, качели и грязь.

Полностью согласна с Ларисой, надо начинать с письма жалобы, собрать подписи у бассейнов, а там видно будет.
Причём письмо с подписями не только УК передать, но и собственнику земли, которому принадлежит УК, то есть семейству Чавдаров.

Хозяин УК и есть близкий родственник Чавдара. Это семейный бизнес.

**102233** » 28/07/2015, 19:41

[quote="KostyaF"]Смена УК одного подъезда или блока? Интересное решение. Подъезды мыть будут лучше, а благоустройство пусть останется таким же? Странно, но логичнее всё вместе.
Не совсем понял что противозаконного в смене УК?
Вы не сможете сменить УК без перевода недвиги в режим этажной собственности согласно ЗУЭС. Все решения собрания будут нелигитимными с точки зрения болгарского законодательства. Нет свидетельства о вводе в эксплуатацию , значит комплекс (здания) находятся в режиме строительства. На стройке как известно жить никто не позволит.

**KostyaF** » 28/07/2015, 20:21

Очень грамотная, но, как лично мне кажется несколько не логичная позиция. Жить в комплексе нельзя, но с момента подписания договора купли-продажи (независимо проживаешь или нет), платить за управление надо! Тогда объясните кому и за что мы платим? Либо мы не законно живем, либо с нас незаконно собирают деньги. Крайностей не бывает, правда всегда посередине. Давайте исходить из того что имеем и тех условий, в которых живем.
Лариса, с огромным удовольствием подпишусь под Вашими обращениями во все инстанции, которые Вы перечислили. У меня до следующего года есть время опросить через форум и друзей собственников, и понять сколько человек готово нанять болгарского адвоката и начать сбор подписей. А Вам предлагаю осуществить собственную идею - написать письма и посмотреть на реакцию УК. Кто то из мудрых сказал: "Предлагаешь - делай!"

**Lisik** » 28/07/2015, 20:35

Конечно, я бы делала, но у меня пока нет претензий к УК, меня все устраивает, потому что не плаваю в бассейнах с химикатами вообще, арматура не напрягла, даже ее не заметила, из детской площадки выросли. Акты мне тоже не нужны. Поэтому пока только форумное общение :
Хотя могу написать благодарственное письмо за скамейки. С большим удовольствием делала на них пит стоп на маленькую дозаправочку во время вечернего променада :roll:

**102233** » 28/07/2015, 21:39

Lisik писал(а):Конечно, я бы делала, но у меня пока нет претензий к УК, меня все устраивает, потому что не плаваю в бассейнах с химикатами вообще, арматура не напрягла, даже ее не заметила, из детской площадки выросли. Акты мне тоже не нужны. Поэтому пока только форумное общение :
Хотя могу написать благодарственное письмо за скамейки. С большим удовольствием делала на них пит стоп на маленькую дозаправочку во время вечернего променада

Исключительно плодотворная идея соединить скамейку и бензозаправку.

**oiseau** » 28/07/2015, 21:58

KostyaF писал(а): Актов нет, ничего сделать нельзя - очень удобная позиция для застройщика. А почему мы должны учитывать его интересы, а не отстаивать свои?.

У нас и Акт 16 есть, а водопровода легального нет...так бывает.
Насосная станция врыта в чужую землю, земля принадлежит Департаменту образования и не может быть предметом сделки купли-продажи (т.е.ни под каким видом кому-либо передана быть не может в принципе) Департамент написал жалобу в инстанции и требование к нашему застройщику освободить территорию, мы обращались в Консульство РФ и к кмету города (главный архитектор которого подписал Акт16) - и ни-че-го...
Кстати, у нас и Этажная Собственность в соответствии с ЗУЭС, и Общие Собрания, и Управляющий Совет, и активные собственники...но у застройщика крепкие связи с властями.

Это так, к сведению. Чтобы представляли, где находитесь, и сильно не обольщались.

**102233** » 28/07/2015, 23:13

Болгары всех стараются держать на крючке. Смена УК иногда сопровождается побоищем между управителем и его подручными с одной стороны и владельцами недвиги с другой.Чтобы было без драки приглашают на собрания российского консула и представителя болгарских властей , плюс полицию. Никто не хочет лишаться дармовых доходов. А в РФ все просто , нанимают бандитов и убивают хозяина УК. Вот тебе и смена.

**Nati27** » 29/07/2015, 02:17

102233 писал(а):Болгары всех стараются держать на крючке. Смена УК иногда сопровождается побоищем между управителем и его подручными с одной стороны и владельцами недвиги с другой..............

Чавдара Александрова весной задерживали за драку.

"Несебрский бизнесмен Чавдар Александров, более известный как Чочо Александров, был задержан на 24 часов за избиение владельца компании предприятий общественного питания..........."
http://nessebar.actualno.com/Arestuvaha ... 70447.html

Кто сейчас на конференции