Форум для соседей СД6

**Nati27** » 10/09/2022, 13:37

IvanovaA писал(а):Кого интересует вменяемый тариф на электричество - жду от вас "Письма счастья" о повышении таксы поддержки. Кого ни спрашивали никто не получал, только вы счастливцы. На самом деле официальный тариф гораздо ниже.

Присылать сюда ya.ie.kati@gmail.com вместе со всеми адресами пересылки.

"Письма счастья" приходят всем к сроку оплаты таксы.
Так как за этот год уже почти все оплатили таксу, то письма нам прийдут в следующем году.
На данный момент о повышении тарифов многие знают от менеджеров в офисе, письменно ещё ничего не получали.

Катя, напишите пожалуйста какой сейчас промышленный тариф на свет в Болгарии .
Так как без акта 16, мы платим по закону промышленный дорогой тариф.
А так же известно ли почему у нас в комплексе в этом году нет ночного тарифа на свет?

Что за работы сейчас проводит электрик в домах, подсоединяя другие провода в счётчиках?
Многие его спрашивали, он говорит что делает что-то к акту 16, который скоро будет.

Так же заметили что у подьездов некоторых домов первой линии появились перила.
Неужели действительно готовят дома к сдаче акта 16, или очередное пускание пыли в глаза?

**IvanovaA** » 16/09/2022, 14:08

То есть вы как бы выгораживаете УК в том что они требуют от вас неизвестно на каком основании на 100 евро , то есть на 20%, больше.
В договоре сколько написана оплата? А откуда эти дополнительные 20%???
А к слову, знаете какая инфляция в стране за этот год? 6.%. Но для вас это не довод, вам же хочется отдавать деньги циганским жуликам.

2)
Промышленный тариф не имеет ночной части. Там все часы по 0.25 лев за кВт.
Почему же тогда с вас дерут по 90 стотинок кВт?????
Потому что - читай последнюю строчку пункта 1 выше, и ещё тот факт что большинство россиян кромешные дибилы, которых только и учили с детства что булочки надо посыпать сахаром чтобы бабущка радовалась, и что при встрече надо говорить Здрасьте.

Ну а для тех, кто хоть иногда старается думать мозгом, сообщу что в Болгарии действует Решение совета министров РМС 739 от 10.2021 г. где сообщается что КАЖДЫЙ конечный потребитель промышленного тока ( будь то фирма или стройка, как в нашем случае) получает субсидию в виде разницы между среднемесячный тарифом электробиржи и 25 ст.за киловатт.
Тариф на август был установлен в конце августа и равен он 84 ст.квт.

Добавлю, что незаконное получение денег за доставку электричества без лицензии - штрафуется на очень крупные суммы. Но отдельные квартиры с электромером - это не продажа электричества.....квартиры как часть одной стройки вообще должны получать электричество бесплатно!
Но, тем не менее жаловаться надо на нарушение статей 201-210 закон за енергетика. Где сообщается что электропренос и торговля электричеством без лицензии это штраф до миллиона левов. Не знаю зачем такие законы придумывают, если наш случай не соответствует условиям этих статей полностью.

3) электрик да, чето там делает, но в целом ситуация такая - пока картина в электрошкафу не будет соответствовать закону - Энергокомпаний поставщик не может совершить оформление поставлено тока. Не знаю как правильно формулировать - но смысл таков.
То есть для оформления партии общих и частных - в электрошкафу должно быть соответствующее оборудование, и среди них кажется электромеры нового типа. А эти электромеры оптом стоят по 10 левов. А квартир у нас 1500. То есть УК опять зажало 15000 левов.
А помните что все платили по 250 евро!! по предварительному договору продажи за оборудование в электрических шкафах.
Поэтому каждый из вас вправе отправить в прокуратуру копию предварительного договора и задать вопрос - а и где же это оборудование и попросить возбудить уголовное дело по 201 НК, присвояване.

**IvanovaA** » 16/09/2022, 14:29

Тариф за месяц вы можете увидеть на сайте нашего поставщика электричества Энерго про.

**Miaou** » 16/09/2022, 14:56

Свежие новости !!
Товарищ Чавдар оказывается ошивается в Москве. И спрашивается какой ещё подрывной деятельностью он там занимается?
А после того как он просрал суд русскому инвалиду он опять оформил на себя 80% от управляющей компании, кстати неизвестно зачем. Но вероятно чтобы в очередной раз денежки с из расчетного счета не угнал очередной тупой директор, как это было в 17 году.
Всявязи с чем хотелось бы попросить владельцев обратиться в мид России с жалобой на болгарского предпринимателя занимающегося коллективным обманом россиян.
Чавдар Александров Александров егн 7501070488.
Я конечно тоже напишу такую жалобу, но наверное миду понятней коллективные обращения. Но и частные совсем не помешают дорогие товарищи.
Потому что наша УК совершенно уже оборзело и потеряло страх.
Мало того что они не имеют права собирать никаких денег по стройке (178, 237 ЗУТ), они ещё и барыжат электричеством и чего то там придумывают про повышение. А вы лрпоухие собственники апартаментов им платите денежки!
Попробуйте хоть одно лето сюда не приехать и ничего не заплатит!ь! Посмотрите как быстро все введут в эксплуатацию когда доход за лето будет равен нулю.

**Miaou** » 16/09/2022, 15:24

Nati27 писал(а):Пожалуйста напишите подробнее о постановлении прокурора.
В каком суде было принято, на основании чего было это постановление, просто номер 2740/22 писать не достаточно.

Зачем??
Почему??
Если вам что-то не нравится, просто считайте что я ничего не знаю. Отчитываться перед вами никто не обязан , скажите спасибо что вам такую ценную инфу вообще предоставили.
А ну да районная прокуратура Несебр. Это да

**Lisik** » 10/11/2022, 11:30

Привет, соседи!
Зимующие и перебравшиеся на зимние квартиры.
В Москве всё хорошо.
А вот у нас " в колхозе началось утро":

Уважаемые владельцы,

Сообщаем вам, что с 01.01.2023 плата за обслуживание будет увеличена на 100 /сотню/евро, в связи с увеличением расходов на содержание комплекса, в результате инфляции, выросшей за эти годы.

Команда „Санни Дей 2006” ЕООД благодарит Вас за понимание.

**sand** » 12/11/2022, 07:18

Над всей Испанией чистое небо.
На Западном фронте без перемен. (название романа Ремарка)
С вас дополнительные 100 евро (в месяц).
Благодарим за понимание.

**sand** » 12/11/2022, 11:42

sand писал(а):Над всей Испанией чистое небо.
На Западном фронте без перемен. (название романа Ремарка)
С вас дополнительные 100 евро.
Благодарим за понимание.

**sergej** » 07/12/2022, 15:36

Здравствуйте, соседи. Кто-нибудь уже оплачивал ежегодную таксу поддержки на 2023 год- 580 евро? Подскажите, как сделать перевод из России? Я не нашел ни одного подходящего варианта. Но есть вариант в РУБЛЯХ по курсу при наличии у Булбанка РУБЛЕВОГО счета.Нужно ли знать номер этого счета или переводить по реквизитам в договоре? Всегда в декабре просто шел в Сбербанк и показывал договор и все, а сейчас..Очень жду ответ, заранее благодарен.

**Oksana Z** » 12/12/2022, 12:04

Здравствуйте, соседи. Я тоже не могу найти способ оплатить за ежегодное обслуживание 580 евро из России. Нашла единственный банк Хоум кредит, но они не гарантируют поступление евро, говорят, что многие иностранные банки блокируют валюту из России. Может быть кому то удалось оплатить и деньги дошли? Написала в администрацию комплекса- они вообще не ответили. Поделитесь, что делать, сроки поджимают

**Дорогуша** » 12/12/2022, 18:50

Здравствуйте! Думаю на сегодня, нет ни одного нормального варианта перевода денег. Сроки не поджимают, 580 евро только с 01.01.2023г, ( если конечно оплачен 2022г- 480 евро)а значит их можно оплачивать в течении 2023г, возможно что за это время и изменится, а пока.......ничего.

**sergej** » 14/12/2022, 12:13

Спасибо и на этом. Но есть еще одна проблема- НАЛОГ. Что здесь делать ума не приложу. Задолженность уже 3 года. Обратился на форуме к одному человеку, который раньше ездил в кметство в Несебр,но ответа нет. Ждать когда в суд подадут?

**Oksana Z** » 23/12/2022, 10:58

Добрый день! Оплатила 580 евро через ОТП банк, деньги дошли, правда через 6 дней после оплаты. О каком налоге идёт речь, если 16 акта нет, то и никакой налог не платится.

**Nati27** » 23/12/2022, 22:58

Мы тоже думали, что акта 16 нет, значит налоги платить ещё не надо.

Были в этом году в кметстве Несебра, спросили про налог.
Оказывается налог надо платить с акта 15.

Нам сказали в нашем комплексе платят уже 3 года.
Но для тех кто ещё не платил никаких процентов и штрафов нет.
Просто оплатите в следующем году сразу за 4 года.

Мы в этом году не успели заполнить бумаги в кметстве до отъезда, будем тоже платить летом налог сразу за 4 года.

**Nati27** » 23/12/2022, 23:03

Oksana Z писал(а):Здравствуйте, соседи. Я тоже не могу найти способ оплатить за ежегодное обслуживание 580 евро из России. Нашла единственный банк Хоум кредит, но они не гарантируют поступление евро, говорят, что многие иностранные банки блокируют валюту из России. Может быть кому то удалось оплатить и деньги дошли? Написала в администрацию комплекса- они вообще не ответили. Поделитесь, что делать, сроки поджимают

Такса поддежки оплачивается с ноября, декабря 2022 года и до конца 2023 по 480,00 €.

А вот с января.... 2023 по 2024 .... 580 €.
Так что не платите больше если вы платите за таксу всегда в конце года.

Наши соседи кто платит с октября по октябрь, все оплатили на месте по 480€.

Вода и свет за общие части сильно подорожали, поэтому кроме таксы в этом году нужно минимум 100 € перевести на будущее за свет и воду в общих частях, чтобы баланс не был в минусе.

**valtsu** » 24/12/2022, 00:13

Налог на недвижимость в Болгарии обязателен с 2019 года даж
е не имея акта 16.За неуплату начисляется пени.Сама платила налог в 2021г.за 2019 и 2020 где начислили пени за неуплату вовремя.

**Дорогуша** » 26/12/2022, 06:48

Здравствуйте! У меня была неуплата налога на недвижимость за 2017, приехала в 2018г, пришла в налоговую заплатить, начислили пеню за 2017г.

**Oksana Z** » 27/12/2022, 13:17

Здравствуйте, соседи. Спасибо. А какая примерно сумма налога за недвижимость в год и какая пеня и можно ли как то получить удаленно счёт на оплату или обязательно приезжать в налоговую? Заранее спасибо за ответ

**Дорогуша** » 27/12/2022, 17:19

Приветствую! Также я платила через epay.bg, сейчас и это проблематично. Но чтобы узнать свои задолжности по налогу зарегистрируйтесь на этом сервисе, оплатить может и не получится но узнать задолжнось и пеню- наверное получится попробуйте как вариант

**valtsu** » 27/12/2022, 17:48

Для определения суммы налога на недвижимость надо подать заявление в мерии на специальном
бланке.При себе
иметь удостоверение личности ,копию нотариального акта и булстат.
Примерно через неделю получите данные о размере налога на квартиру.

**Дорогуша** » 28/12/2022, 05:35

Утро доброе! Как то у вас все сложно получается).
В налоговой назвала ЕГН и тут же сказали сколько уплатить налог, пеню, после оплаты квитанцию с печатью, также после регистрации в epay.bg нужно также ввести свой ЕГН ( выбрать муниципалитет Несебр) и и появляются все задолжности и пени, возможно этот вариант для того у кого есть ЕГН, хотя по идее он должен быть у всех.....

**Oksana Z** » 28/12/2022, 10:45

Добрый день! Спасибо за информацию, а где взять ЕГН?

**valtsu** » 28/12/2022, 11:23

У меня есть только булстат.При предъявление его в кассу мне сказали,что на меня никаких данных нет и надо заполнять заявление.Это было в 2021 г.При оплате налога в 2022 мои данные уже были в кассе,но предъявляла только булстат.Я из Евросоюза и никаких налогов раньше не платила.Значит в каждом конкретном случае будет свое решение.

**Дорогуша** » 28/12/2022, 15:22

И снова здравствуйте! ЕГН вам должны были дать при ( покупки)регистрации недвижимости на вас, посмотрите все свои покупные доки, если ЕГН среди них нет то значит вы покупали раньше, а я позже , поэтому возможно и пакет документов при покупке изменился, тогда алгоритм действий как написала Vaitsu, только личное присутствие с доками.

**Дорогуша** » 28/12/2022, 15:34

Valtsi, совершенно с вами согласна -про каждый конкретный случай и свое решение, но хотя бы у нас есть уже 2 варианта решения, что уже хорошо!!!! И
С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!!! ЗДОРОВЬЯ И РЕШЕНИЯ ВСЕХ НАСУЩНЫХ ПРОБЛЕМ!!!!

**Светлана Ангелова** » 28/12/2022, 17:13

Oksana Z писал(а):Добрый день! Спасибо за информацию, а где взять ЕГН?

ЕГН - единий гражданский номер, которий вам присваивают при получении ПМЖ или ДВЖ.

**Светлана Ангелова** » 28/12/2022, 17:19

valtsu писал(а):Для определения суммы налога на недвижимость надо подать заявление в мерии на специальном
бланке.При себе
иметь удостоверение личности ,копию нотариального акта и булстат.
Примерно через неделю получите данные о размере налога на квартиру.

Немного поправлю, ето заявление, как ви его назвали, на самом деле, декларация по чл.14, она подается при первоначальном приобретении недвижимости и в случае, когда происходят какие-то изменения, которие могут привести к изменению налога.

**Lisik** » 31/12/2022, 13:11

Привет, соседи!
Как вы там поживаете?
Зимующие, к встрече Нового года готовы?

Покажите ваши ёлки!
Море!

У нас в Москве всё как всегда)

**Lisik** » 01/01/2023, 13:53

С Новым годом!

**Elen888** » 24/01/2023, 18:42

Добрый день. Я оплачиваю с Райфайзенбанка все время. Доходит на следующий день.

**Дорогуша** » 26/01/2023, 07:31

Доброе утро!
С 23 декабря 2022 года изменятся условия валютных переводов в российские и зарубежные банки.

В мобильном приложении Райффайзен Онлайн
Минимальная сумма каждого перевода теперь составит 5 000 долларов США или эквивалент в валюте перевода по курсу Банка России в день перевода.
Комиссия за перевод составит 2%. Минимальная комиссия — 100, а максимальная — 300 Долларов США или Евро.

В отделении
Минимальная сумма перевода в другие банки сохраняется: 5 000 долларов США или евро, или 500 000 японских иен.
Комиссия за такой перевод составит 3%. Минимальная комиссия — 100, а максимальная — 300 Долларов США или Евро.

**sergej** » 19/03/2023, 09:56

2 месяцуа назад отправил через ОТП банк Все замечательно

**Дорогуша** » 21/03/2023, 20:28

Здравствуйте, можно по- подробнее, был ли у вас в этом банке счет, или просто пришли платить по реквизитам, в чем платили, рубли, евро, какая комиссия, какие документы нужно для оплаты.

**sergej** » 03/04/2023, 16:56

Все просто. Приехал.Открыл счет в евро по курсу.Уехал. Дома зашел на их сайт и перевел.Комиссия 40 евро. Если желаете перевести в офисе,то нужно это сделать до 12 часов,и дома также.Нужен договор и паспорт. Да Вы позвоните им,все объяснят.

**Дорогуша** » 11/04/2023, 10:33

Да, спасибо, звонила.

**sergej** » 18/04/2023, 17:29

Здравствуйте,соседи...Кто нибудь уже задумывался об удаленной продаже своих аппартаментов. Как это сделать из России и не нарваться на мошенников. Очень не хочется это делать,но,боюсь,все же придется.

**Sunny34** » 20/04/2023, 05:20

sergej писал(а):Здравствуйте,соседи...Кто нибудь уже задумывался об удаленной продаже своих аппартаментов. Как это сделать из России и не нарваться на мошенников. Очень не хочется это делать,но,боюсь,все же придется.

Продавал 2 года назад через менеджера (аппартаментв в СД4 были). Он сам все сфоткал, сказал что где оплатить надо по коммуналке и т.д. Также нашел адвоката и уже с ней мы делали переоформление онлайн.
Но. Тогда не было проблем с переводами. Сейчас, надо придумывать какие-то схемы. Знакомые в прошлом году тоже продали, и не могли вывести деньги из Болгарии. Чем закончилось не знаю
Цена конечно уже тогда была ниже рыночной, но меня устроила.

**sergej** » 23/04/2023, 15:01

Я имею в виду только дистанционную продажу, других возможностей нет (как впрочем и у всех владельцев из России).Разговаривал с представителями bulgaria-sale.ru Говорят,что возможность продажи без продавца есть и возможность перевода денег есть, да и цена подходящая. Кто нибудь уже продавал через них? Боюсь нарваться на мошенников. А во-вторых, жалко продавать, может быть все еще наладится,как думаете?

**Sunny34** » 25/04/2023, 06:35

sergej писал(а):Я имею в виду только дистанционную продажу, других возможностей нет (как впрочем и у всех владельцев из России).Разговаривал с представителями bulgaria-sale.ru Говорят,что возможность продажи без продавца есть и возможность перевода денег есть, да и цена подходящая. Кто нибудь уже продавал через них? Боюсь нарваться на мошенников. А во-вторых, жалко продавать, может быть все еще наладится,как думаете?

Я про дистанционную продажу и написал.
Тоже были качели продавать - не продавать. Но, платить по 40 тыс. в год за то, что ты совсем не можешь использовать и неизвестно, когда это случится - я лично не хочу.

**Дорогуша** » 29/05/2023, 11:10

Продаются потолочные светильники, 3 шт, цвет белый с голубыми разводами, цена каждого 8 лева, состояние нового, производство Турция.
По всем вопросам вайбер +359886457955

Кто сейчас на конференции