Форум для соседей СД6

**sv_d6** » 27/04/2012, 13:58

Нотариальный акт оформляется единожды на данный вид собственности. Или на право строительства или на готовое жилье. Регистрация в БУЛСТАТ, это регистрация потенциального иностранного налогоплательщика, а обязанность по закону платить налоги наступает через два месяца после получения акта 16. (необходимо зарегистрироваться в налоговом органе общине Несебра)
Я с нот актом на строительство в прошлом году в августе месяце подал доки на оформление БУЛСТАТ. Срок готовности два месяца. Ждать не стал. Карточка готовая лежит и ждет хозяина в течении года а потом аннулируется. Необходимо заново оформлять и платить пошлину на двоих 30 левов.Вот и все и не нечего придумывать лишнее. А АГ хочет заработать на услуге, вот и мутит воду. Сначала нельзя оформлять без акта 14, потом срок устанавливает из пальца высосанный. Каждому выбирать самому как делать лучше.

**Ezhik** » 27/04/2012, 14:12

спасибо, за ответы!

**102233** » 28/04/2012, 05:51

sv_d6 писал(а):Нотариальный акт оформляется единожды на данный вид собственности. Или на право строительства или на готовое жилье. Регистрация в БУЛСТАТ, это регистрация потенциального иностранного налогоплательщика, а обязанность по закону платить налоги наступает через два месяца после получения акта 16. (необходимо зарегистрироваться в налоговом органе общине Несебра)
Я с нот актом на строительство в прошлом году в августе месяце подал доки на оформление БУЛСТАТ. Срок готовности два месяца. Ждать не стал. Карточка готовая лежит и ждет хозяина в течении года а потом аннулируется. Необходимо заново оформлять и платить пошлину на двоих 30 левов.Вот и все и не нечего придумывать лишнее. А АГ хочет заработать на услуге, вот и мутит воду. Сначала нельзя оформлять без акта 14, потом срок устанавливает из пальца высосанный. Каждому выбирать самому как делать лучше.

Наверное все так и есть.Тут однажды юрист Сергей Попов намекнул на то что право застройки и право собственности на квартиру находятся как бы в "одном флаконе", но его сразу необоснованно задолбали и он не стал развивать эту тему. В российском законодательстве сказано ,что человек оформивший право застройки , имеет также право оформить право собственности на квартиру.

**Nati27** » 28/04/2012, 15:50

Наталья AR39 писал(а):Добрый день, Соседи.
Еще в прошлом году купили апартаменты без предварительного просмотра.................
Фотографий привезли очень много, выложу в яндексе и дам ссылку............... Наталья

Наталья, мы всё ждём с нетерпением обещанных вами новых фотографий комплекса . :wink:

Давно никто не выкладывал на сайте, интересно как продвигается стройка.

Может кто-нибудь из проживаюших сейчас в комплексе сделает пару кадриков ? Заранее спасибо.

**малцок** » 28/04/2012, 16:38

24/04/2012 был в Равде и заехал к знакомым в СД6.

**yuraza70** » 28/04/2012, 21:11

Дорожают визы в Болгарию. http://bgnews.bulgar-rus.ru/archives/18781

**Наталья AR39** » 28/04/2012, 23:00

ссылка на фотографии в марте, пароль к альбому - 12

http://fotki.yandex.ru/users/nzernova/album/183591/

**Nati27** » 28/04/2012, 23:43

Спасибо за фотографии. Что то в этом году медленно строят, прошлый год 1-2 ряд быстрее выстроили.

**kATICHE** » 29/04/2012, 13:05

Получение булстата именно 70 левов - оформляется в центре Несебра в здании Общины. Акт 14 действительно никаким образом не является подтверждениям владения собственность, им является Нотариальный Акт, который оформляется у любого государственного Нотариуса Республики Бг при предоставлении договора покупки. Все Нотариальные акты собственности регистрируются в Софии (незнаю в каком учреждении) в Государственном реестре собственников.
Поэтому на основании этого сотрудники посольства могут по номеру Нотариального акта прямо из России (по телефону)узнать, действительно ли гражданин является владельцем недвижимой собственности в Бг.

После получения акта 15 (некоторые говорят что даже 16) Нужно пойти в некую конторку (тоже в центре бургаса (где то на Александровской улице- так не помню, тоько по виду знаю) и с Булстатом и чем то там еще (наверное Нотар актом) постановиться на учет и заплатиь где то левов 40 за первый год. Никаких проблем

**102233** » 29/04/2012, 13:11

На учет собственники СД6 встают в общине Несебра, налоги платят там же.

**kATICHE** » 29/04/2012, 13:14

logos_inc писал(а):
zu_vi писал(а):Булстат стоит 70 лева, по крайней мере 6 мес назад так было.

Так в итоге нужно его сейчас оформлять или нет?...
п.с. а как АГ докажут, что они меня уведомили об Акте 14 или это мои проблемы?...

Я так понимаю, что каждый владелец должен быть уведомлен застройщиком в обязательном порядке. Ка вы знаете, почтовых ящиков у нас тоже нет, однако офис СД6 берет на себя ответственность и принимет все письма и потом передает их непостредственно владельцам квартир. То есть все государственные акты и уведомления от гос. организаций в письменном виде должны приходить в офис СД6 и далее передаваться собственникам, либо напрямую собственникам.

**kATICHE** » 29/04/2012, 13:15

102233 писал(а):На учет собственники СД6 встают в общине Несебра, налоги платят там же.

А! правильно, мы же не к Бургасу относимся а к Несебру. Ну в несебре здание Общины всем известно

**prichina-petrova** » 29/04/2012, 14:17

По вопросу своевременности оплаты налога на недвижимость... В конце марта с.г. мы получили письмо из общины Несебра с напоминанием об уплате налога до 01.04.2012 г.! И ведь у нас только 14 акт... Платить или не платить - пусть каждый решает сам, а нам было не сложно отдать 19 (девятнадцать) левчиков и спать спокойно!

**logos_inc** » 29/04/2012, 22:31

prichina-petrova писал(а):По вопросу своевременности оплаты налога на недвижимость... В конце марта с.г. мы получили письмо из общины Несебра с напоминанием об уплате налога до 01.04.2012 г.! И ведь у нас только 14 акт... Платить или не платить - пусть каждый решает сам, а нам было не сложно отдать 19 (девятнадцать) левчиков и спать спокойно!

я так понял у вас-то Булстат есть-поэтому и прислали письмо...

**102233** » 30/04/2012, 12:26

prichina-petrova писал(а):По вопросу своевременности оплаты налога на недвижимость... В конце марта с.г. мы получили письмо из общины Несебра с напоминанием об уплате налога до 01.04.2012 г.! И ведь у нас только 14 акт... Платить или не платить - пусть каждый решает сам, а нам было не сложно отдать 19 (девятнадцать) левчиков и спать спокойно!

Если вас поставили на учет ,то вы конечно должны платить. Кто вас поставил на учет,наверное те ,кто предлагает всем Платиновый пакет.?

**102233** » 30/04/2012, 12:30

logos_inc писал(а):
prichina-petrova писал(а):По вопросу своевременности оплаты налога на недвижимость... В конце марта с.г. мы получили письмо из общины Несебра с напоминанием об уплате налога до 01.04.2012 г.! И ведь у нас только 14 акт... Платить или не платить - пусть каждый решает сам, а нам было не сложно отдать 19 (девятнадцать) левчиков и спать спокойно!

я так понял у вас-то Булстат есть-поэтому и прислали письмо...

Тут уже писали.Булстат -это аналог российского ИНН и все.Налоги платят те ,кто встал на учет в общине.

**waive** » 30/04/2012, 13:59

Есть много фоток 2 очереди с разных ракурсов недельной давности! Почему то сжатых фоток в пост помещаются только 3

**waive** » 30/04/2012, 14:02

Очередные три фото.

**waive** » 30/04/2012, 14:05

Третья партия фото.

**waive** » 30/04/2012, 14:14

Четвёртая партия фото.

**waive** » 30/04/2012, 14:29

Пейзажи и виды Сани Дэй Есть хорошее видео о дороге на автомобиле из Москвы в Сани Дэй, но не знаю как выложить.

: Судя по высоким насыпным берегам, раньше все окрестные поля были болотом, речку пустили в русло, а поля засеяли культурами, и правильно! Чего комаров разводить.; IMG_8649 [800x600].jpg (70.14 КБ) Просмотров: 2491

**yuraza70** » 30/04/2012, 15:12

Waive, спасибо за фотки! Темпы строительства впечатляют.

**Влатален** » 30/04/2012, 16:15

Душевно, большое спасибо Waive!

**kATICHE** » 30/04/2012, 17:48

logos_inc писал(а):
prichina-petrova писал(а):По вопросу своевременности оплаты налога на недвижимость... В конце марта с.г. мы получили письмо из общины Несебра с напоминанием об уплате налога до 01.04.2012 г.! И ведь у нас только 14 акт... Платить или не платить - пусть каждый решает сам, а нам было не сложно отдать 19 (девятнадцать) левчиков и спать спокойно!

я так понял у вас-то Булстат есть-поэтому и прислали письмо...

у меня тоже булстат есть, однако никаких писем

**golom** » 30/04/2012, 20:46

Спасибо за фотографии всем, кто разместил. Вопрос к соседям и всем, кто в курсе, подскажите, можно ли в Бургасе купить хорошее кресло для ребенка на велосипед. Вроде Cocon Standart от BELLELLI. Вопрос довольно серьезный, потому что мы стоим перед делемой: покупать ли такое в Москве и тащить с собой или купить на месте. Может быть есть интернет-магазин в Болгарии или специализированный магазин в Бургасе.

**vatsu** » 01/05/2012, 17:36

Без акта нр.16 ,даже имея карточку Булстата и нотариальный акт,в налоговом департаменте в несебре, в мае 2011 года, у меня не приняли оплату-
Ватсу.

**анна anna** » 01/05/2012, 21:06

мне из АГ прислали письмо о том что пора делать булстат! типо высылайте 50 евро за услугу, делать будем 40 дней!

**kATICHE** » 01/05/2012, 21:08

скажите им что вы уже сделали

**yuraza70** » 01/05/2012, 21:11

анна anna писал(а):мне из АГ прислали письмо о том что пора делать булстат! типо высылайте 50 евро за услугу, делать будем 40 дней!

У АГ, вроде как, Булстат 55€ стоит. Значит Вам предлагают со скидкой.

**ОЛЬГА CR25** » 02/05/2012, 09:44

vatsu писал(а):Без акта нр.16 ,даже имея карточку Булстата и нотариальный акт,в налоговом департаменте в несебре, в мае 2011 года, у меня не приняли оплату-
Ватсу.

...и у нас тоже не приняли. И это правильно, нам ещё не за что платить эти налоги...

**logos_inc** » 02/05/2012, 11:57

может кто подскажет. как булстат оформляют? Надо анкету заполнять или просто принес документы и они сами все оформляют? И платить пошлину им? И получать только лично или допустим жена может забрать когда будет готова?...

**KERRI** » 02/05/2012, 12:29

logos_inc писал(а):может кто подскажет. как булстат оформляют? Надо анкету заполнять или просто принес документы и они сами все оформляют? И платить пошлину им? И получать только лично или допустим жена может забрать когда будет готова?...

Для регистрации в Булстат необходимо в агентство по вписываниям подать заявление по образцу - там указывается точный адрес, телефон, е-майл для корреспонденций, Ф.И.О. - заполняется 2 страницы, приложить к заявлению оригинал или заверенную копию платежки, копию паспорта и копию документа о собственности. После регистрации сразу получите номер на временном удостоверении, в течении примерно месяца изготавливается карточка. Каждое иностранное физ. лицо может иметь только одну регистрацию, если квартира в собственности на двоих - то булстат на каждого отдельный.

**KERRI** » 02/05/2012, 13:23

Получили нотариальный акт - в течение 7 дней должны подать на регистрацию Булстат в Бургасе
Имея на руках акт 16 - в течение 2 месяцев - встать на учет в Общину Несебър

**vatsu** » 02/05/2012, 22:35

-в цивилизованных странах регистрация собственности осуществляется нотариусом после оформления покупки недвижимости.

**vatsu** » 02/05/2012, 23:00

Керри писала:Имея на руках акт 16 - в течение 2 месяцев - встать на учет в Общину Несебр- н как я понимаю ,после постановки на учет, нужно платить налог на недвижимость.Поэтому у меня и не приняли оплату,т.к нет акта 16. Хотя и имею карту Булстатата,могу не платить. В Несебре все упирается в наличии акта 16.Тогда не понимаю,как смогли оплатить налог некоторые владельцы квартир в СД 6? Ведь акта 16 нет,

**vatsu** » 02/05/2012, 23:26

Керри писала:Получили нотариальный акт - в течение 7 дней должны подать на регистрацию Булстат в Бургасе.
Я оплучила нотариальный акт на 2.очередь в доме ср 2 в мае 2011. АГ сделали акт нр.14 по второй очереди нескольких домов в марте 2012 и сообщают мне,что надо оформить Булстат.Почему АГ мне не сказали в мае 2011,после оформления нотариального акта,что в течении 7 дней надо оформить Булстат? Или для оформления Булстата надо иметь акт нр.14? Отдел продаж АГ плохо и некомпетентно информирует покупателей о необходимых дальнейших обязанностей покупателя после оформления покупки.

**KERRI** » 03/05/2012, 07:00

vatsu писал(а):-в цивилизованных странах регистрация собственности осуществляется нотариусом после оформления покупки недвижимости.

Так и есть - регистрация собственности производится нотариусом.
Регистрацию на Булстат можно осуществить, имея акт 14.
Регистрацию в Общине и уплату налогов, имея акт 16. Если ооооочень хотите платить налоги - можете настоять в Общине, как некоторые собственники, и станете счастливым налогоплательщиком.

**vatsu** » 03/05/2012, 08:51

102233 писал(а)На учет собственники СД6 встают в общине Несебра, налоги платят там же.
Без акта нр.16 в общине Несебр Вас не зарегистрируют.В АГ на СД 6 нет актов 15 и 16.

**vatsu** » 03/05/2012, 08:54

Для Керри: Спасибо за ответы.

**Goha** » 03/05/2012, 10:10

vatsu писал(а):Без акта нр.16 ,даже имея карточку Булстата и нотариальный акт,в налоговом департаменте в несебре, в мае 2011 года, у меня не приняли оплату-
Ватсу.

Все бы так рвались оплачивать налоги в России.

Кто сейчас на конференции